第三百三十九章 启动思雅大厦计划（求订阅） (1/2)

见韩平这么说话，王海波倒是能明白一些，“三舅哥让我悠着点，体现出自己的价值。拿到贷款额度回去，白玉林估计就会找我谈话，提升半级也不在话下了总之，这次如果能提升，三舅哥是出了不少力气的”

而韩大姐有点搞不懂“三哥为啥要我这么做跟许振鸣搞得越僵，对卓雅越不利啊”

想到这，她目光狐疑的看着韩平，面有难色的说“哥我本来还准备看一看，能不能给一鸣集团公司再跑点贷款的。照你这么一说，拿到6000万元以后，后面的贷款额度没指望了”

“你为啥对许振鸣这么好”韩平很不解。

“她对我也不错啊每个月的工资都有4000块了，还要分房子。这次来庐州市之前，他是要给我在庐州市买套房子的。我怕影响你，所以才没要”韩大姐表情很茫然的解释着。她对现在的待遇很满足，没有觉得很差。

韩平看了自己的堂妹一眼，无奈地摇了摇头“英子，这都是小恩小惠啊你知不知道1000万元的贷款，其他人拿到手的营销费是什么行情”

韩大姐摇了摇头。

她没操办过这种事，不知道行情，也不想知道，“如果有难度，我不要这种贷款额度也罢一不能让三哥为难，二不一鸣集团公司受损失。我现在的日子很宽裕，何必要操心”

看着自己堂妹的表情，韩平也能猜出一点意思。他无奈的摇了摇头说“你愿意知足常乐也没关系。这次我就不给你另外找贷款了。你回去再看看许振鸣是怎么待你的。他要上路子，我说不定会帮他几次。若是对你很差，哼”

“好吧三哥就按照你交代的办”

见韩平心情莫名其妙的不快，韩大姐朝王海波使了一个眼神，两人起身告辞。

来到停车场里，韩大姐还有些发蒙，因而问自己的丈夫“老王你说三哥为啥生气”

“三哥要拉下脸去打电话求人办事，那是在消耗资源。搞到的贷款额度若是没有价值，你说他不生气么”

“那就不要这些用人情换来的贷款许振鸣要是不让我干了，我就办理退养手续在家休息。何必要让三哥为难”听完丈夫的分析，韩大姐目光坚定的做出决定。

旋即，两人坐上大刘的红旗轿车，驶出省府大院。

另一边。

振华公司的会议室正在召开一个会议。许振鸣、田万东和李兰也来参加会议，听取振华公司领导层的工作汇报。

今天会议的主题是怎么启动思雅大厦工程计划。这个工程投资较大，许振鸣特别重视，把何璐也请来参加会议。

“许总、诸位同事思雅大厦设计图纸早已经完成，开工许可证也办好了。属于滨湖小区一期工程的一部分。因为资金的问题，我们一直没有开工建设。而现在，集团公司要准备立即启动这个项目。启动资金才是最重要的”

作为主持人，宋大姐首先发言，把思雅大厦项目的情况简单介绍了一下。她所说的内容当中，首要问题还是资金，其次是土地证和房产证的问题。

思雅大厦属于擦边球项目，列入在内部职工集资房的工程项目之内。项目完工以后，两年之内不能办理土地证和产权证。也就是说，这是小产权的房建项目，是不能卖楼花的。

一开始，许振鸣也没有打算卖楼花，准备把这栋400000多平米的写字楼楼留着自己用。一到三楼用来办超市，三楼以上是思雅假日酒店、标准化的办公室等。除了超市和酒店，标准化的办公室他准备出租。

而现在要提前启动这个投资计划，一鸣集团公司的资金就有些困难了，不得不出售一部分的标准化办公室。要不然，一次性投入2亿多元现金，一鸣集团公司就是开印钞厂也来不及的。所以他也把何璐喊来一起参加会议，寻找法律依据支持。

“从你们目前的资料来看，思雅大厦是不允许卖楼花的但是也可以变通一下。比如说和一些自然人签订虚拟的合伙人协议，承诺对方两年以后可以拿到房产证和土地证。也是能提前买楼花的。但这种操作手段有风险”

这时，何璐看完资料以后，把思雅大厦如何销售的方法介绍了一遍。

这种方法避免了非法集资的风险，却又增加另外一种被客户索赔的风险。

虽然后来的许多小产权房项目都是这么操作成功，许振鸣还是不愿意冒险。他又不是专业搞房地产的，何必在这种小项目里把鞋子给搞湿了。

想到这，他抬眼看向对面的刘安和宋大姐“2亿元的项目投资，给你们30的启动资金够不够三个月以后再给30的进度款。”

“这”听到这话，宋大姐算是听明白了“老板要自己投资这个2亿元的项目。不准备卖楼花了一鸣集团公司有这么多钱么”

“许总我们这样的迈步发展，步子是不是有点大了”作为财务主管，李兰肯定要提醒一下老板的。

李道本见许振鸣准备自己掏2亿出来建一栋大楼，顿时震惊了，愣在当场。

他犹豫了一下，才缓缓说道“许总我们红河建安公司可以延缓支付客户材料款。但农民工工资是不能拖欠的。这样算一算。项目封顶的时候，我们只要投资1亿5千万元左右就够了”

他说的这种情况，许振鸣知道一点。

二十几年后，房地产行业大萧条，许多小房地产公司都是这么操作的。

即便全国排名靠前的房地产企业，也不会提前给总包单位支付工程预付款的。其目