第35章 半月山别墅（一） (1/2)

短短的一个星期对张丰合来说简直像一辈子一样漫长，一个星期里，张丰合从天堂越过人间直接到了地狱。

10天前，那是个风和日丽的日子，对于张丰合来说，自已马上就要摆脱疾苦，奔入人生的康庄大道！历时半年多的项目整体转让谈判终于结束了，张丰合把手里的半月山别墅项目及后续三期项目90的股权全部出售，套现30亿，其余的10股权是应投资方，也就是大股东要求必须保留的。

大股东汤星海需要张丰合在平原市及省城的关系网，所以剩下的10的股权可以让张丰合好好的为他出力。因为这个项目实际变现能力太差，别说30个亿了，就是3亿，可能都没有人买。对于一个四线城市，这个别墅项目做得过于豪华了，一期项目卖了3年也只卖掉了几套房子，在这个缺少真正的富豪的城市，高于正常房价三倍的房子，可能有人买，因为你够好、够贵、够面子，可是高出5倍以上的，就真的没几个人出手，那房子又不是金子做的。

这个项目如果真的能够建成，可能会是一个很吸引人的地方。半月山原本是个光秃秃的山，上面只有一些乔木类的小树，还是那种不能成材只能当柴火的树。所以半月山本身没有什么亮点，半月山的南面是半月河，半月山的名字也来源于半月河。

半月河是一条有着悠久历史的大河，哺育了平原市不知多少代的人，半月河水势平缓，流经多个内陆省会城市及地级市。从古时起就是黄金水道，正经的水上枢纽。到了现代，由于空运，路运，铁路运输的兴起，这条黄金水道日益没落。

但是因为华夏国的经济腾飞，造就了数不清的千万富翁，亿万富豪。随之而来的旅游地产的兴起，张丰合看中了这条河，一年前半月山机场的建立，更让他看中了半月山，他想依托半月河的水文化历史做一个夏季避暑，冬季划雪的旅游地产项目，先行开发的是一期别墅项目，二期项目是半月河游艇码头和半月山划雪场项目，三期工程是酒店及配套项目。准备捞钱的是四期住宅项目，整体规划在200万平方米，总投资高达60亿以上。

半月山的南面是别墅项目，充分的利用了地势，错落式的布局，让人从远处望去，每套别墅间都巧妙的使用树木分割开，充分的保护了业主的，站在每一户别墅的客厅里都可以看到半月河的景观，让人感觉这就是一片世外桃园。

在别墅项目上，张丰合只是想花钱赚个吆喝，想先把有钱人吸引到这里来，为了让大家觉得他不是在造梦欺骗客户，他把别墅都建成了现房，又装修了20套，让时间比金子都贵的富豪们选择，并且还把二期的工程提前，游艇码头和划雪道都提前动工了。

原本的预售活动也是很成功的，别墅几乎都定了出去，还有很多人要求张丰合代为装修，张丰合大喜过望，主动找到了政府把周边规划的地块的土地出让金全部补齐。可就在这个时候，突如其来的经济危机把张丰合的计划全部打乱了，最后只有三人支付了房款买下了别墅，这三个人还是张丰合多年的合作伙伴，更是朋友。其它的都只是支付了一些违约金就了事了，之前装修的订单也都是口头的约定，更不可能做数了。

这一下，项目已经投入的20个亿全部成了泡影，他不是那种顶级富豪，他的钱也是一分一分的赚出来的，其它城市地产项目的销售也都停滞不前，变现无望，他的现金流出现了问题。

后来张丰合经人介绍认识了汤星海，京城一家大投资公司的老板。其实在张丰合风光的时候，他的资产也是过百亿那种，还真不太喜欢投资公司的人，他更喜欢和商人直接合作，而不是有条件的和投资公司合作。但是他的资金链就要断了，一但产生连锁反应，他这20多年的努力将付诸一炬，所以他还是抓住了这根救命的稻草。

经过半年多的谈判，他相当于把整个项目全部卖掉了，只不过对方还需要他的关系网，所以白送了他10的股份，这次的交易，于眼前是他赚了，刨除财务成本，还有四期的土地出让金后，虽然没有赚多少，但是毕竟让他成功的套现了。

有了这30亿的现金流后，张丰合觉得其它城市的地产项目终于可以运行下去了。应投资方的要求，合同签约仪式的时候他们要搞一个酒会，庆祝双方合作的开始，希望张丰合能够联系当地政府给予安保上的支持，因为到时他们会邀约很多社会名流，不希望现场有意外的发生。当然最好也能有当地领导的参加，他们也会有很多商人朋友从京城赶来，为此汤星海包了两架京城直飞平原市的飞机。

汤星海聘用了京城一流的活动公司和酒店管理公司，提前半个月布置现场，如果不是这个3万多平方米的别墅会所外表没变的话，张丰合都以为自已走错了地方。

张丰合心道：“汤星海还真是肯花钱啊，别墅几乎都变成了客房，准备给客人居住，物业公司解除了合同，由酒店管理公司接手，还长租了一艘2万吨级的小邮轮。”张丰合没想明白汤星海的目的是什么，但是感觉他对这次的收购是完全有准备的。反正合约早在谈判结束后已经签了，钱现都在自已的帐户上了，他也懒得理会汤星海做什么，以他10的股份对应拥有90的汤星海，他也只能在人家公布决定前有个知情权了。

签约仪式的当天，张丰合还真是大吃一惊，2万吨级的小